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Onlinemietvertrag

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Letzte Aktualisierung 08. Feb. 2016
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Vermieterhandbuch

Vermieterhandbuch 2015 (E-Book).

von Rechtsanwalt i.R. Rolf Neuhäuser
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Aktuelles Mietvertragsrecht
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Neue Nachrichten:

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01.11.2015 | Fristlose Wohnungskündigung nach gefälschter Mieterselbstauskunft ist rechtmäßig.....Urteil AG München


01.11.2015 | Meldegesetz tritt in Kraft. Vermieter zur müssen Bestätigung erteilen. Details dazu und Formular siehe.....Formular, Details...


08.09.2015 | Urteil bringt Klarheit bei Mieter-Insolvenz. BGH (Urteil vom 17.6.2015 (VIII ZR 19/14) mehr dazu...


10.07.2015 | Keine Mietminderung wegen Bolzplatz vor der Wohnung. BGH (Urteil vom 29. April 2015 (VIII ZR 197/14) mehr dazu...


26.05.2015 | Vermieter haftet für Legionellen! BGH (Urteil vom 6. Mai 2015 (VIII ZR 161/14) mehr dazu...


19.03.2015 | Muss der Mieter renovieren? BGH (drei Urteile vom 18.03.2015, Az.: VIII ZR 185/14; 242/13; 21/13) mehr dazu...


18.02.2015 | Wurde genug Rücksicht genommen? BGH (Urteil vom 18.02.2015, Az.: VIII ZR 186/14) mehr dazu...


16.01.2015 | Rauchen nach Stundenplan? Auswirkungen des neuen » Raucherurteils « des BGH (Urteil vom 16.01.2015, Az.: V ZR 110/14) mehr dazu...


14.01.2015 | Vermieter ab Mai 2015 Handlanger der Behörden? .... das neue Bundesmeldegesetz tritt in Kraft mehr dazu...


19.11.2014 | Wer zahlt den Schaden nach Wohnungsbrand.... BGH (Urteil v.19.11. 2014 - VIII ZR 72/14) mehr dazu...


15.11.2014 | Vermieter kann Umlagemaßstab für Betriebskosten einseitig festlegen. BGH (Urteil v. 15.11.2014 - VII ZR 257/13) mehr dazu...


15.10.2014 | Zu den Auswirkungen der »Mietpreisbremse« auf Mieterverträge. Mietrechtsnovellierung 2014. - mehr dazu...


16.06.2014 | Vermieter haftet für Mietausfall (Untermiete) seines Mieters. BGH (11.06.2014 - Az: VIII ZR 349/13). Vertraglicher Ausschluss - mehr dazu...


07.05.2014 | Keine vorzeitige Befriedigung, Mietkaution hat Treuhandcharakter. BGH (07.05.2014 - Az: VII ZR 234/13). mehr dazu...


10.04.2014 | Fristlose Kündigung wegen gefälschter (Vor-)Vermieterbescheinigung. BGH (19.03.2014 - Az: VIII ZR 107/13). mehr dazu...


12.03.2014 | Indexmiete ist nicht immer sinnvoll. BGH (12.3.2014 – Az: VIII ZR 147/13). mehr dazu...


10.03.2014 | Schadensersatzpflicht des Mieters nach Schlüsselverlust. BGH (5. März 2014 – VIII ZR 205/13). mehr dazu...


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»Weitere aktuelle Meldungen zum Mietrecht finden Sie rechts unter aktuellem Mietvertragsrecht.

Mietvertragsrecht aktuell

Mieter muss Ersatz leisten. Auch nach der "Wende" in der Rechtsprechung (BGH - Urteile v. 18.03.2015) bleibt die Renovierung ein Dauerthema im Mietrecht. Bitte lesen Sie dazu auch "Muss der Mieter renovieren?"

Schönheitsreparatur
Behauptet ein Mieter, er müsse nicht renovieren, da er die Wohnung in einem unrenovierten Zustand übernommen zu habe, muss er dies auch beweisen. Gelingt der Beweis nicht, sind die dem Vermieter durch die Renovierung entstandenen Kosten zu ersetzen, sofern der Mietvertrag eine wirksame Verpflichtung enthält. Lesen sie dazu die ganze Geschichte » Urteil des LG Berlin.

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Besser mit Videoprotokoll übergeben.

VideoprotokollGegenüber nur schriftlichen Protokollen haben Video-übergabeprotokolle grosse Vorteile. Vorlagen dazu siehe Protokolle.

Mietvertragsrecht aktuell

Stimmt die Wohnfläche?
Bei Mieterhöhungen ist alleine die wirkliche Größe nach dem neuen Urteil des BGH vom 18.11.2015 entscheidend.
Daher wirkt sich die Entscheidung nicht unmittelbar auf Mietverträge aus. Wird die Wohnfläche in einem Inserat oder im Makler Exposee' angegeben, so liegt darin noch keine Vereinbarung zur Wohnungsgröße (LG München I, Urteil vom 21.01.2016 - 31 S 23070/14) . Eine genaue Vermessung ist aber ratsam. Bei Mietminderung wegen zu kleiner Fläche gibt es keine Änderungen der Rechtslage. Details dazu..
Wohnfläche

Mietvertragsrecht aktuell

Meldegesetz tritt am 1.11.2015 in Kraft. Eine Vorlage für die Meldebestätigung finden sie hier » Mietrecht-Vorlagen.php

Wohnungsverlust war logische Konsequenz:
- Gefälschte Selbstauskunft -.

  zum Bericht (Urteil). Amtsgericht München folgt mit seinem Urteil der BGH Rechtsprechung.

Grünwald

Formulare für die Mieterselbstauskunft finden sie hier » : Mieterselbstauskunft

Mietvertragsrecht aktuell

Ist der Nachmieter gut genug?

Auf eine einfache Formel gebracht: Der Nachmieter ist dann gut genug, die Nachfolge des ausscheidenden Mieters anzutreten, wenn er im Hinblick auf seine wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und persönliche Zuverlässigkeit dem Vormieter ebenbürtig ist. Lesen Sie, was der BGH sagt (Urteil v. 7.10.2015).

Nachmieter