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Letzte Aktualisierung 15. April 2016
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von Rechtsanwalt i.R. Rolf Neuhäuser
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Neue Nachrichten:

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13.04.2016 | Keine eigenmächtige Reduzierung der Miete! BGH, Urteil v. 13. April 2016 (VIII ZR 198/15) mehr dazu...


01.11.2015 | Meldegesetz tritt in Kraft. Vermieter zur müssen Bestätigung erteilen. Details dazu und Formular siehe.....Formular, Details...


08.09.2015 | Urteil bringt Klarheit bei Mieter-Insolvenz. BGH (Urteil vom 17.6.2015 (VIII ZR 19/14) mehr dazu...


10.07.2015 | Keine Mietminderung wegen Bolzplatz vor der Wohnung. BGH (Urteil vom 29. April 2015 (VIII ZR 197/14) mehr dazu...


26.05.2015 | Vermieter haftet für Legionellen! BGH (Urteil vom 6. Mai 2015 (VIII ZR 161/14) mehr dazu...


19.03.2015 | Muss der Mieter renovieren? BGH (drei Urteile vom 18.03.2015, Az.: VIII ZR 185/14; 242/13; 21/13) mehr dazu...


18.02.2015 | Wurde genug Rücksicht genommen? BGH (Urteil vom 18.02.2015, Az.: VIII ZR 186/14) mehr dazu...


16.01.2015 | Rauchen nach Stundenplan? Auswirkungen des neuen » Raucherurteils « des BGH (Urteil vom 16.01.2015, Az.: V ZR 110/14) mehr dazu...


14.01.2015 | Vermieter ab Mai 2015 Handlanger der Behörden? .... das neue Bundesmeldegesetz tritt in Kraft mehr dazu...


19.11.2014 | Wer zahlt den Schaden nach Wohnungsbrand.... BGH (Urteil v.19.11. 2014 - VIII ZR 72/14) mehr dazu...


15.11.2014 | Vermieter kann Umlagemaßstab für Betriebskosten einseitig festlegen. BGH (Urteil v. 15.11.2014 - VII ZR 257/13) mehr dazu...


15.10.2014 | Zu den Auswirkungen der »Mietpreisbremse« auf Mieterverträge. Mietrechtsnovellierung 2014. - mehr dazu...


16.06.2014 | Vermieter haftet für Mietausfall (Untermiete) seines Mieters. BGH (11.06.2014 - Az: VIII ZR 349/13). Vertraglicher Ausschluss - mehr dazu...


07.05.2014 | Keine vorzeitige Befriedigung, Mietkaution hat Treuhandcharakter. BGH (07.05.2014 - Az: VII ZR 234/13). mehr dazu...


10.04.2014 | Fristlose Kündigung wegen gefälschter (Vor-)Vermieterbescheinigung. BGH (19.03.2014 - Az: VIII ZR 107/13). mehr dazu...


12.03.2014 | Indexmiete ist nicht immer sinnvoll. BGH (12.3.2014 – Az: VIII ZR 147/13). mehr dazu...


10.03.2014 | Schadensersatzpflicht des Mieters nach Schlüsselverlust. BGH (5. März 2014 – VIII ZR 205/13). mehr dazu...


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Mietvertragsrecht aktuell

Mit dem Deutschen Standardmietvertrag 2016 haben sie das Thema Schönheitreparaturen auch nach der "Wende" in der Rechtsprechung (BGH - Urteile v. 18.03.2015) sicher im Griff. Deutscher Standardmietvertrag Edition 2016.

Die Renovierung ist ein Dauerthema im Mietrecht. Bitte lesen Sie dazu auch "Muss der Mieter renovieren?"

Schönheitsreparatur
Behauptet ein Mieter, er müsse nicht renovieren, da er die Wohnung in einem unrenovierten Zustand übernommen zu habe, muss er dies auch beweisen. Gelingt der Beweis nicht, sind die dem Vermieter durch die Renovierung entstandenen Kosten zu ersetzen, sofern der Mietvertrag eine wirksame Verpflichtung enthält. Lesen sie dazu die ganze Geschichte » Urteil des LG Berlin.

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Besser mit Videoprotokoll übergeben.

VideoprotokollGegenüber nur schriftlichen Protokollen haben Video-übergabeprotokolle grosse Vorteile. Vorlagen dazu siehe Protokolle.

Mietvertragsrecht aktuell

Keine eigenmächtige Reduzierung der MieteWohnfläche.

Die regelmäßige Bezahlung der vereinbarten Miete ist die mietrechtliche Hauptpflicht jedes Mieters (§ 535 Abs. 2 BGB). Eine eigenmächtige Reduzierung der einmal vereinbarten Miete kommt deshalb nicht in Betracht. Dazu ist immer eine gegenseitige einvernehmliche Regelung zwischen Mieter und Vermieter notwendig, die auch mündlich während des Mietverhältnisses erfolgen kann. Urteil des BGH zur Mietminderung und Änderungen des Mietvertrags vom 13. April 2016 >> weiter lesen...

Mietvertragsrecht aktuell

Meldegesetz tritt am 1.11.2015 in Kraft. Eine Vorlage für die Meldebestätigung finden sie hier » Mietrecht-Vorlagen.php

Wohnungsverlust war logische Konsequenz:
- Gefälschte Selbstauskunft -.

  zum Bericht (Urteil). Amtsgericht München folgt mit seinem Urteil der BGH Rechtsprechung.

Grünwald

Formulare für die Mieterselbstauskunft finden sie hier » : Mieterselbstauskunft

Mietvertragsrecht aktuell

Ist der Nachmieter gut genug?

Auf eine einfache Formel gebracht: Der Nachmieter ist dann gut genug, die Nachfolge des ausscheidenden Mieters anzutreten, wenn er im Hinblick auf seine wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und persönliche Zuverlässigkeit dem Vormieter ebenbürtig ist. Lesen Sie, was der BGH sagt (Urteil v. 7.10.2015).

Nachmieter