Besondere Situationen erfordern auch speziell angepasste Mietverträge. Onlinemietvertrag hat solche Mustermietverträge im Lieferprogramm.
Für die Vermietung einer Wohnung an englischsprachige Ausländer steht ein Mietvertrag mit englisch Übersetzung zur Verfügung, ein "lease contract" oder auch "lease agreement".
Wer eine Garage vermietet ist gut beraten, hierfür einen separaten Garagenmietvertrag zu verwenden, denn eine Garage ist kein Wohnraum, somit gibt es keinen Kündigungsschutz für Mieter.
Ebenso in es sinvoll durch einen Mietvertrag für Wohngemeinschaften einen speziellen Mustermietvertrag zu verwenden, der die Besonderheiten berücksichtigt.
Auch bei der vorübergehenden Vermietung einzelner Zimmer (zum Beispiel an Monteure - Bauarbeiter bei Montagearbeiten) gibt es keinen Mieterschutz, es ist zu empfehlen hierfür einen speziellen Mietvertrag für Monteurwohnungen oder bei uns auch Zweckwohnungsmietvertrag genannt, zu verwenden. Ein Zweckmietvertrag ist ein Mietvertrag über Wohnraum, wobei die Nutzung einem bestimmten Zweck dient.
Durch den Landpachtvertrag wird ein Grunstück mit den seiner Bewirtschaftung dienenden Wohn- und Wirtschaftsgebäuden (Betrieb) überwiegend zur Landwirtschaft verpachtet. Das BGB stellt für den Landpachtvertrag besondere gesetzliche Reglungen bereit, die beachtet werden sollten.
Die Ferienwohnung stellt eine besondere Art der Vermietung dar. Die Nutzung ist vorübergehend, Mieter und Vermieter müssen aber bestimmte Termine genau einhalten, diesen Erfordernissen trägt nur ein spezieller Mietvertrag für Fereinwohnungen Rechnung. Der Begriff "Ferienwohnungsmietvertrag" ist eher ungebräuchlich.