<![CDATA[
<table width="99%" align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="4" bgcolor="#FFFFCC">
<tr>
<td height="16" colspan="2"><h1> Mietvertrag für ein Haus, Einfamilienhaus, Haushälfte, Doppelhaus</h1></td>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="75%">
<table width="100%" border="0" cellpadding="2">
<tr>
<td height="23" colspan="2"><h2 class="qf">
<strong>Übersicht über Mietverträge und sonstige Vorlagen (Betriebskostenabrechnung) in dieser Kategorie
</strong></h2></td>
</tr>
<tr>
<td width="55%" align="center" bgcolor="#FFE6B0"><h3 class="qf">Mietverträge</h3></td>
<td width="45%" align="center" bgcolor="#FFE6B0"><h3 class="qf">Dokumente u. Vorlagen</h3></td>
</tr>
<tr>
<td>Mietvertrag für Haus - Standardvertrag renovierte Übergabe</td>
<td>Dokumentation zum Mietvertrag für Häuser</td>
</tr>
<tr>
<td>Mietvertrag für Häuser - Spezial - Mieter renoviert selbst</td>
<td>Mieter Selbstauskunft</td>
</tr>
<tr>
<td>(Zeit-) Mietvertrag für Häuser - Befristete Vermietung</td>
<td>Übergabeprotkoll</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td>Mietaufhebungsvertrag</td>
</tr>
<tr>
<td>Garagenmietvertrag - separate Garagenvermietung</td>
<td>Betriebskostenabrechnung</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" bgcolor="#FCEAAD"> </td>
</tr>
</table></td>
<td width="25%" class="txx3" rowspan="15" > </td>
</tr>
<tr>
<td class="tx2"><table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0">
<tr>
<td colspan="2" ><h1>Ratgeber mit Rechtsprechungshinweise zum <br />
Mietvertrag für Einfamilienhäuser **kostenlos**</h1></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" ><ul>
<strong>Verwendungszweck:</strong>
<li>Rechtsprechungshinweise und Erläuterungen für die Vertragsgestaltung. </li>
<li>Klärung von Streitigkeiten mit dem Mieter</li>
<li> Ratgeber bei individuellen Änderungen am Mietvertrag f. Einfamiliemhäuser</li>
</ul> <ul>
<strong>Inhalt:</strong>
<li>Der Ratgeber (27-A4-Seiten PDF) erläutert jede einzelne Klausel im Mietvertrag für Einfamilienhäuser und dokumentiert die Rechtsprechung des BGH dazu (Stand 01.05.2010).</li>
</ul></td>
</tr>
</table></td>
</tr>
<tr>
<td class="tx2"><table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0">
<tr>
<td colspan="2" ><h1>Mietvertrag für Einfamilienhäuser [mv-efh] <span class="achtung">Neuauflage 2011</span><br />
» auch als besonders vorbereitete Textdatei zur individuellen Vertragsgestaltung</h1> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" class="pfeil">Für zeitlich befristete Vermietungen muss aus zwingenden juristischen Gründen ein qualifizierter Zeit-Mietvertrag (siehe weiter unten) verwendet werden.</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2"><ul>
<strong>Verwendungszweck</strong>
<li> Spezieller Mietvertrag für die Vermietung von Einfamilienhäusern (auch Doppel- oder Reihenhäuser) zu Wohnzwecken.</li>
<li>Zeitlich unbefristete Vermietung mit Option zum temporären Kündigungverzicht. </li>
</ul> <ul>
<strong>Inhalt:</strong>
<li> Eine detaillierte und genaue Objektbeschreibung (insbesondere wichtig, wenn sich der Vermieter die weitere Nutzung einzelner Teile vorbehalten will.) </li>
<li>Ausführliche Regeln für Gartenpflege und -nutzung </li>
<li>Mit Einrichtungliste und Regelungen dazu. </li>
<li> Betriebs- u. Heizkostenübernahme durch den Mieter. </li>
<li>Pflichtenheft für die Durchführung von Schönheitsreparaturen und Reinigungsarbeiten durch den Mieter beim Auszug.</li>
<li><span class="achtung">Neu inklusive</span> Vertragsabschlusprotokoll.</li>
</ul></td>
</tr>
</table></td>
</tr>
<tr>
<td class="tx2"><table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0">
<tr>
<td colspan="2" ><h1>Spezieller Mietvertrag für Einfamilienhäuser - Typ [mvefh-spezial.64]<br />
Mieter renoviert.</h1></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" ><ul>
<strong>Verwendungszweck:</strong>
<li>Spezieller Mietvertrag für die Vermietung von Einfamilienhäusern (einem Haus). </li>
<li><strong>Unrenovierte Vermietung</strong> (Mieter renoviert) </li>
<li> Optional mit bis zu 4-jähriger Vertragsbindung</li>
</ul> <ul>
<strong>Inhalt:</strong>
<li>Eine detaillierte und genaue Objektbeschreibung (insbesondere wichtig, wenn sich der Vermieter die weitere Nutzung einzelner Teile vorbehalten will.) </li>
<li>Ausführliche Regeln für Gartenpflege und -nutzung </li>
<li>Mit Einrichtungliste und Regelungen dazu. </li>
<li> Betriebskostenübernahme durch den Mieter. </li>
<li>Heizkostenübernahme inklusive Wartungs- und Prüfkosten durch den Mieter.</li>
<li>Nachmieterklausel</li>
<li>Ohne Renovierung (Mieter renoviert bei Bedarf - Endreinigungsklausel.</li>
</ul></td>
</tr>
</table></td></tr>
<tr>
<td class="tx2"><table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0">
<tr>
<td colspan="2" ><h1>Mietvertrag für die zeitlich befristete Vermietung [el-zmvefh.14] "qualifizierter Zeitmietvertrag" für Einfamilienhäuser 4.Aufl.2009/10</h1></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" class="pfeil">Es handelt sich um einen qualifizierten Zeitmietvertrag (entsprechend § 575 ff BGB). Nur mit einem solchen Zeitmietvertrag ist der Mieter rechtlich zur Räumung des Mietobjektes nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit verpflichtet. Eine einfache Befristung ist gesetzlich nicht zulässig. Solche Mietverträge sind als zeitlich unbefristete Mietverträge nach § 575 Abs. 1 Nr. 3 BGB zu behandeln.
Die Länge der Frist ist beliebig, das Gesetz kennt weder Ober- noch Untergrenzen.</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2"><ul>
<strong>Verwendungszweck:</strong>
<li>Zeitlich befristete Vermietung (feste Termine)</li>
<li>Vermietung ganzer Häuser, wobei beispielsweise die Vermietung einer Einliegerwohnung im Objekt ausgenommen sein kann.</li>
<li>Vertragsbeendigung mit Zeitablauf - ohne Kündigung</li>
</ul> <ul>
<strong>Inhalt</strong> (Beispiele):
<li>Zeitliche Befristung mit und ohne Kündigungsausschluss (qualifizierter Zeitmietvertrag). </li>
<li>Regelungen für Schönheitsreparaturen und Endreinigung</li>
<li>Einrichtungsliste</li>
<li>Abschrift der Betriebskostenverordnung</li>
<li>Übernahme der Betriebs- und Heizkosten durch den Mieter</li>
</ul></td>
</tr>
</table></td>
</tr>
<tr>
<td class="tx2"> </td>
</tr>
<tr>
<td class="tx2"><table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0">
<tr>
<td ><h1>Übergabe- u. Abnahmeprotokoll für Häuser [Typ: protokoll.18]</h1></td>
</tr>
</table></td>
</tr>
<tr>
<td class="tx2"> </td>
</tr>
<tr>
<td class="tx2"><table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0">
<tr>
<td height="46" colspan="2"><h1>Betriebskostenabrechnung Typ beko-efh <br />
PDF- Abrechnungsformular für Einfamilienhäuser </h1></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2"><ul>
<strong>Verwendungszweck:</strong>
<li>Betriebskostenabrechnung für Einfamilien- Reihen- oder Doppelhäuser </li>
<li>Abrechnungsperiode frei wählbar </li>
<li>Teilabrechnungen (Mietwechsel) möglich. </li>
</ul> <ul>
<strong>Inhalt</strong>
<li>Komplettes Abrechnungsformular.</li>
<li>Abrechnung sämtlicher Betriebskosten und Heizkosten (soweit nicht unmittelbar vom Mieter bezahlt).</li>
<li>Automatische Berechnung aller eingetragenen Werte.</li>
<li>Rechnungssplitting (Mieter/Vermieter) ist programmtechnisch vorgesehen. </li>
</ul></td>
</tr>
</table></td></tr>
<tr>
<td class="tx2"> </td>
</tr>
</table>
<h1>Erläuterungen zum Mietvertrag für Einfamilienhäuser:</h1>
<p>Ein spezieller Mietvertrag ist für die Vermietung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhäusern (Haushälften) erforderlich. </p>
<p>An die juristische Gestaltung des Mietvertrags werden andere Anforderungen gestellt als dies bei Mietverträgen für Wohnungen erforderlich ist. </p>
<p>Onlinemietvertrag bietet verschiedenen Mietverträge (Mietvertragsformular, Mustermietverträge) für die Vermietung von Häusern an: </p>
<p>Einen Standardmietvertrag, einen Zeitmietvertrag (= befristeter Mietvertrag) und einen speziellen Mietvertrag für die Vermietung von unrenovierten Häusern. Im Standardmietvertrag ist beispielsweise vorgesehen, dass Teile des Mietobjekts nicht mitvermietet werden. Die Regelungen des Mietvertrags enthalten auch einen umfangreichen Abschnitt über die Gartenpflege. </p>
<p>Alle angebotetenen Mietverträge sind Originale, die von Onlinemietvertrag entwickelt wurden. </p>
</html>
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