Mietverträge und Gewerbemietvertrag nach österreichischem Recht (MRG) - Onlinemietvertrag - Fachverlag.

<body> <style type="text/css">  </style> </head> <body> <div id="Layer1" class="downl"></div> <table width="99%" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="4"> <tr > <td height="100" colspan="2"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td ><h1>Mietverträge (für Immobilien) und Mietvorlagen nach österreichischem Recht (MRG)</h1> <div align="right"></div></td> </tr> <tr> <td height="61" class="pfeil" ><br /> Für Vermietungen von in Österreich gelegen Immobilien können ausschließlich Mietverträge nach österreichischem Recht verwendet werden, also keine Mietverträge nach Deutschem Recht (und umgekehrt). Bitte<strong> beachten Sie, dass österreichisches und deutsches Mietvertragsrecht völlig unterschiedlich sind. </strong></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" ><ul> <li><strong>Volle Vertragsvorschau</strong>: Bei uns können Sie - wie im Bücherladen - jeden Mietvertrag vor dem Kauf vollständig lesen und prüfen!</li> <li><strong>Preise:</strong> Die Kaufpreise stehen jeweils auf der Vorschau des gewählten Vertragsmusters. </li> <li><strong>Ihr Vorteil:</strong> Nur einen <b>digitalen Mietvertrag</b> können Sie auf Ihrem PC speichern und beliebig ändern bzw. ergänzen. Der Mietvertrag steht ihnen dann immer (beliebig oft) bei jeder Vermietung zur Verfügung. Sie müssen nur einmal bezahlen. <a href="datenschutz.htm" target="_self">Details zur Nutzung & Urheberrechten.</a> </li> </ul> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td bgcolor="#000066" ><h1>Kompakter Standard-Mietvertrag für Wohnungen [oemv2.108] Aktuelle Version 09.</h1></td> </tr> <tr> <td > Nach den Regelungen des MRG für die Vermietung folgender Mietobjekte geeignet: <strong>Änderungen des MRG zum 1. 10. 2006 sind natürlich längst berücksichtigt.</strong> <ul> <li> Wohnungen in Gebäuden ohne öffentliche Förderung. (nach 1953)</li> <li>Wohnungen die durch Ausbau eines Dachbodens nach dem 31.12. 2001 errichtet wurden.</li> <li>Wohnungen in einem Gebäude mit nicht mehr als insgesamt zwei Einheiten. </li> <li>Wohnungen, die durch Zubau nach dem 30.06.2006 errichtet wurden.</li> </ul> <p><span class="Stil3">Weitere Details zum Verwendungszweck siehe juristische Hinweise (unter Artikelvorschau). </span> Dieser Standard-Mietvertrag enthält alle heute gebräuchlichen Regelungen eines modernen Mietvertrages für Wohnraum. Er enthält unter anderem eine detailierte Objektbeschreibung mit Inventarliste, genaue Regelung zu den Bewirtschaftungskosten. Ohne Hausordnung. Auch für Objekte mit Etagenheizung verwendbar. </p></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td bgcolor="#000066"><h1>Standard-Mietvertrag für Wohnraum (Vollversion 09) Typ: [oemv1.110] </h1></td> </tr> <tr> <td ><p><strong>Vollversion</strong> des Standardmietvertrages mit umfassenden Regelungen (siehe unten). Sie erhalten eine <span class="Stil3">fertig formatierte WINWORD Textdatei, die Sie nach eigenen Wünschen bearbeiten können. Passagen, die Sie nicht benötigen können bspw. gelöscht werden usw.. </span><br /> Nach den Regelungen des österreichischen MRG (2006) für die Vermietung folgender Mietobjekte geeignet: </p> <ul> <li> Wohnungen in Gebäuden ohne öffentliche Förderung. (nach 1953)</li> <li>Wohnungen die durch Ausbau eines Dachbodens nach dem 31.12. 2001 errichtet wurden.</li> <li>Wohnungen in einem Gebäude mit nicht mehr als insgesamt zwei Einheiten. </li> <li>Wohnungen, die durch Zubau nach dem 30.06.2006 errichtet wurden.</li> </ul> <p><span class="Stil3">Weitere Details zum Verwendungszweck siehe juristische Hinweise (unter Artikelvorschau). </span>Ein Mietvertrag, bei dem keine Regelungswünsche unberücksichtigt bleiben. Enthält unter anderem eine detailierte Objektbeschreibung mit <strong>Inventarliste</strong>, genaue Regelung zu den Bewirtschaftungskosten eine moderne <strong>Hausordnung </strong>und vieles mehr. Regelungen, die Sie von Fall zu Fall nicht benötigen können natürlich gelöscht werden. Mit Hilfe einer solchen fertig formatierten Textdatei erstellen Sie einen rechtssicheren Mietvertrag binnen Minuten.</p></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td bgcolor="#000066" ><h1>Mietvertrag für Eigentumswohnungen Typ: [oemv-ewhg.111] </h1></td> </tr> <tr> <td ><p>Aktuelle Version 09. <br /> Dieser spezielle Mietvertrag für die Vermietung von Eigentumswohnungen enthält u.a. sehr ausführliche, ausgefeilte Regelungen zur Verrechnung der Bewirtschaftungskosten, Renovierungskosten, Instandhaltung, (der Mieter übernimmt diese Kosten voll) Kautionsstellung als Barkaution oder Sparbuch und mehr. Die Änderungen des MRG zum 01.10.2006 sind natürlich berücksichtigt. Der Mustervertrag enthält viele alternativ einzusetzende Formulierungen. Unsere Textdateien sind daher ein perfektes Werkzeug um in wenigen Minuten einen individuellen rechtssicheren Vertrag zu gestalten.<br /> <span class="Stil3"><strong>Verwendungszweck:</strong></span> <br /> Aufgrund der Regelungen des Mietrechtsgesetztes (MRG) (österreichisches Bundesrecht) sollte dieser Mietvertrag <strong>ausschließlich</strong> für die Vermietung von Eigentumswohnungen verwendet werden. Eine weitere Voraussetzung für die Verwendung ist, das Gebäude nach dem 8. Mai 1945 (Datum der Baugenehmigung) errichtet wurde. <strong>Der Mietvertrag berücksichtigt in besonderem Maße die Interessen der Vermieter.</strong></p></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td bgcolor="#000066" ><h1>Gewerbemietvertrag für Immobilien zur gewerblichen Nutzung in Österreich Typ: [oemvge1.112] </h1></td> </tr> <tr> <td ><p><strong>Gewerbemietvertrag - Mietvertrag für Gewerberäume [tx-oemvge1.112].</strong><br /> Aktuelle Version 08 <span class="Stil3">Fertig formatierte WINWORD Textdatei </span>zur eigenen Weiterverarbeitung.<br /> Nach den Regelungen des MRG (2006) für die Vermietung folgender Mietobjekte geeignet: </p> <ul> <li>Alle Gewerberäume in Gebäuden ohne öffentliche Förderung. (nach dem 30.06.1953 errichtet)</li> </ul> <p><span class="Stil3">Weitere Details zum Verwendungszweck siehe juristische Hinweise (unter Artikelvorschau). </span>Ein Vertragsmuster, welches für nahezu <strong>alle Konstellationen vorformulierte Klauseln </strong>bereitstellt. Enthält unter anderem eine detailierte Objektbeschreibung mit Inventarliste, optionale Regelungen für eine Befristung bzw. langfristige Vermietung, genaue Regelung zu den Bewirtschaftungskosten, Kaution durch Bankgarantie oder Barkaution und vieles mehr. Regelungen, die Sie von Fall zu Fall nicht benötigen können natürlich gelöscht werden. Mit Hilfe einer solchen fertig formatierten Textdatei erstellen Sie einen rechtssicheren Mietvertrag binnen Minuten ohne hohe Kosten. </p></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td bgcolor="#000066" ><h1>Gewerbemietvertrag für alle Immobilien in Österreich Typ: [oemvge2.113] </h1></td> </tr> <tr> <td ><p> Aktuelle Auflage 09 <span class="Stil3">Fertig formatierte WINWORD Textdatei </span>zur eigenen Weiterverarbeitung.<br /> Nach den Regelungen des MRG (2006)<strong> universell </strong>für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien: </p> <ul> <li> Der Mustervertrag kann sowohl für gewerbliche Mietobjekte in Altbauten, die vor 30. Juni 1953 oder unter Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel errichtet wurden <strong>ohne Einschränkungen </strong>verwendet werden, als auch für frei finanzierte Objekte.<br /> Verwendbar für (Beispiele):</li> </p> <li> > Geschäftsräume > Ladengeschäfte >Arzt- Zahnarztpraxen > Kanzleiräume > Werkstätten > Magazine</li> </ul> <p>Das Vertragsmuster stellt jeweils für nahezu alle Konstellationen vorformulierte Klauseln bereit. Unter anderem ist eine detaillierte Objektbeschreibung mit Inventarliste, optionale Regelungen für eine Befristung bzw. langfristige Vermietung, genaue Regelung zu den Bewirtschaftungskosten, Kaution durch Bankgarantie oder Barkaution und vieles mehr enthalten. Regelungen, die Sie von Fall zu Fall nicht benötigen können natürlich gelöscht werden. Mit Hilfe einer solchen fertig formatierten Textdatei erstellen Sie einen rechtssicheren Mietvertrag binnen Minuten ohne hohe Kosten.</p></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td colspan="2" bgcolor="#000066"><h1> Selbstauskunft (Fragebogen mit Hinweisen) des Mietinteressenten<br /> Typ: [oe-selbstAK.114]</h1></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><ul> <strong>Verwendungszweck: </strong> <li>Vermieterschutz, Absicherung </li> <li>Auflösung des Mietvertrags bei Falschangaben des Mieters</li> <li>Datei kann per E-Mail zum Ausfüllen an den Mieter verschickt werden</li> </ul> <ul> <strong>Inhalt </strong>(Auszug, Details siehe Vorschau): <li>Hinweise für den Mieter</li> <li>Auskunft zur beabsichtigten Nutzung</li> <li>Auskunft zu den wirtschaftlichen Verhältnissen</li> </ul></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td colspan="2" bgcolor="#000066"><h1>Übergabeprotokoll für Gewerberäume (-objekte) [Typ: proto-ge.80]</h1></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><ul> <strong>Verwendungszweck: </strong> <li>Beweiskräftige Dokumentation des <strong>Bestandes</strong> und des <strong>Zustands</strong> des Objekts </li> <li>Übergabe des Mietobjektes an den Mieter bei Einzug</li> <li>Rückgabe des Mietobjektes an den Vermieter (Abnahmeprotokoll). </li> <li>Für jede Immobiliengröße (beliebig viele Protokollseiten lassen sich ausdrucken)</li> <li>Das Protokoll bleibt bei den Mietakten und kann bei Räumung weitergeführt werden </li> </ul> <ul> <strong>Inhalt </strong>(Auszug, Details siehe Vorschau): <li>Bestandsverzeichnis</li> <li>Zustandsprotokoll Übernahme d.d.Mieter</li> <li>Zustandsprotokoll Rückgabe d.dd. Mieter - Abnahmeprotokoll </li> <li>Anerkenntnis und Verpflichtungserklärung des Mieters </li> </ul></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="4" cellspacing="0"> <tr> <td colspan="2" bgcolor="#000066"><h1>Übergabe- u. Abnahmeprotokoll für Mietwohnungen [Typ: protokoll.23]<a name="proto" id="proto"></a></h1></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><ul> <strong>Verwendungszweck: </strong> <li>Arbeitshilfe und Memo für die <strong>Übergabe</strong> und zugleich für die <strong>Abnahme</strong> von Wohnungen (=Rückgabe vermieteter Immobilien durch den Mieter an den Vermieter) </li> <li>Beweissicherung für den Bestand (z.B. Zubehör)</li> <li>Beweissicherung für den Zustand sowohl bei Übergabe als auch später bei der Abnahme durch direkten Vergleich der Notizen <strong>in einer Urkunde. </strong></li> </ul> <ul> <strong>Inhalt </strong>(Auszug, Details siehe Vorschau): <li>Detailierter Vordruck in den die Parteibezeichnungen (Namen) und Adresse der Liegenschaft sowie die Zimmerbezeichnungen am Bildschirm eingetragen werden können. </li> <li>Sehr detailliertes Formular zum handschriftlichen Ausfüllen im Beisein des Mieters. <strong>Handschriftliche Protokolle</strong> besitzen im allgemeinen einen viel höheren Beweiswert. </li> </ul></td> </tr> </table> </body>